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REIT

REITとは、おもにオフィスビルや賃貸マンションへの投資を通じて得られる収益を投資家に分配する投資信託です。

日本語では「上場不動産投資信託」といって、日本では登場して間もなく投資家の人気を得ました。

通常の不動産投資は大きな資金が必要ですが、REITでは小口の投資家でも購入できるというメリットがあります。

管理や集金などはもちろん別の会社に委託されているので手間はかからず、オーナーの気分を味わえます。

不動産投資で得られる収益には、賃貸収入や売却益があります。

とうぜん入居率が下がれば賃貸収入が減り、元本割れするリスクも少なからずあります。

不動産はインフレに強いという特性もありますが、インフレ時には運用のための借入金の利率も上がるので注意が必要です。


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